逾70人登記發言 華埠發展修訂公聽 下周三繼續
【明報專訊】溫市議會昨晚就華埠發展修訂計劃舉行公聽會，有逾70名市民登記發言。由於昨晚會議未能聽取所有人士意見，公聽會將於下星期三繼續。聲稱代表中華會館等多個華埠組織的馬立名發言時表示支持修訂，指能保護華埠文化特色；但另一團體「華埠聲音」(Chinatown Voices)則提出反對，指提高住屋密度才能振興區內經濟。
市府的華埠發展修訂計劃備受爭議，昨晚就該計劃舉行公聽會，有超過70名市民登記發言。在聽取意見前，溫哥華市府首席規劃師凱利(Gil Kelley)再度解釋修訂目的。他說，2011年制訂的華埠發展計劃導致區內出現多幢規模過大的高樓，華埠社區特色亦因此出現變化，有必要進行修改。凱利強調，華埠經濟不一定要與地產發展掛鉤，其優勝之處是擁有獨特性，擁有別具一格的街道環境和文化氣息。
昨晚發言的市民對修訂案的看法正反參半，華埠歷史區域規劃委員會(Chinatown Historic Area Planning Committee)副主席馬立名表示，他代表中華會館、溫哥華中華文化中心、中山公園等多個華埠團體發言，支持市府建議的修訂案，認為將建築高度上限降低有利小型商戶經營，能保存區內傳統建築及文化。他指出修訂案通過後，社區不用再在社區房屋與傳統建築之間作出取捨。
唐人街關注組成員之一的Linda透過英語翻譯發言，指擔心華埠若繼續過度發展下去，不用很多年，傳統風貌便蕩然無全，促請市議會通過修訂，並設法保護區內小商戶，暫停以地產利益為先的項目。
另外，聯邦新民主黨國會議員關慧貞亦去信市議會支持修訂，認為此舉能保護華埠的歷史面貌和特色，但她亦批評修訂計劃中並沒有增加區內可負擔房屋的實際建議，認為市政府應設法正視有關問題。
一直反對修訂計劃的「華埠聲音」有多位成員登記發言，其中Jeffrey Goldberg指，溫市正面臨嚴峻的房屋問題，急需增加住屋供應，若市府堅持調低建築高度上限，則不能滿足市民要求。他又說，限制新柏文的高度會令建築成本大增，樓價上升，不但難以向發展商爭取社區房屋，單位落成後只有富人入住，危害華埠小商戶的生意。在華埠經營小生意的Andrew Samuel亦表示，只有興建住宅，吸引更多人入住，才可以讓華埠重現生氣，又指不明白為何調低建築高度反而可振興華埠。
另外，城市發展研究所(Urban Development Institute )亦向溫市議會提交書面意見，反對修訂計劃。UDI指，在溫市房屋供應出現不足的情況下，不應嚴格限制華埠住宅項目發展，此舉亦違背鄰近地區的發展方向。UDI又指有發展商在現規劃下買入地皮準備開發，但市政府卻突然收緊政策，令市府的誠信備受質疑，指若市議會強行通過修訂，將會立下不良先例，為發展商帶不明朗的投資環境，令房屋問題惡化。UDI要求市議會擱置有關修訂，並成立獨立小組研究修訂對華埠經濟發展的影響。
華埠發展修訂計劃包括調低華埠南區，即HA-1A歷史規劃地的建築高度上限至90呎，並不再接受更改土地用途申請，以一刀切方法禁止華埠建高樓。新建築樓層數目亦不可多於8層，地積比率上限則為5.35，發展地皮和店舖寬度上限分別為75呎和50呎。至於以片打東街(E. Pender St.)為主的華埠區(HA-1)，建築高度上限維持在75呎，地積比率上限為4.8，發展地皮不可超出50呎，而街舖的寬度亦不可超過25呎，避免興建規模過大的柏文和店舖。
