央行提金融隱憂 樓市熱度家庭債務稍改善

【明報專訊】加拿大中央銀行周四表示，加拿大的房市及高企的消費債務，仍是金融系統中最大的隱憂，但情況似乎已有點改善。

央行報告指出，加拿大人債務似乎出現改善，但仍是一項隱憂。央行行長波洛茲(Stephen Poloz)在記者會上表示：「因為加拿大家庭負債總金額如此巨大，我們知道短期內不可能改善太多。」

央行在其金融系統檢討報告中，指出可能對經濟產生重大負面影響的重要因素。包括嚴重的經濟衰退，過熱房市修正，及長期利率大幅調升。

聯邦政府近幾年來頻頻推出抑制房市的措施，最近的一次是對不需按揭保險的購屋者進行壓力測試。央行表示，它將密切注意購屋者選擇向另類借貸方貸款的程度，即信用合作社及私人貸款公司等不太受聯邦抑制政策規管的機構。

波洛茲表示：「現在評定新按揭規定的效果還嫌太早。」他並透露，央行會對房市及按揭有關的資料進行嚴密的評析。

貸款規定更嚴，按揭利率更高，都有助於冷卻自去年初即已過熱的房市。去夏以來，央行已調升利率3次，今年應該還會再調升一次，最快可能是7月。央行調升基準利率亦使得各大銀行調升其優惠貸款利率。此一利率是浮動按揭及其他貸款利率的基準。最近幾個月，由於債券孳息率升高，固定按揭利率也隨之調升。

央行在周四的報告中指出，房價增長已經放緩，大多倫多地區房價下降最大。不過報告又說，多倫多及溫哥華共管柏文市場仍十分強勁，同時有證據顯示有人投機炒房。

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