概念點對點﹕土地供應大辯論 18選項供諮詢

土地供應專責小組的公眾諮詢文件封面有3個大問號，寫上「貴？」「細？」「擠？」，寓意市民面對樓價高、租金貴、生活空間狹迫的問題。右為小組主席黃遠輝，左為小組副主席黃澤恩。（資料圖片）

屯門內河碼頭（圖）佔地65公頃，是土地小組公眾諮詢中的土地選項之一，小組建議社會考慮在該地容納工業及與棕地相關作業，並長遠發展住宅用途。

【明報專訊】土地供應專責小組2018年4月展開為期5個月的「大辯論」，就18個土地供應選項諮詢公眾。18個選項歸納為三大類，分別是短中期、中長期及概念性選項：

短中期：棕地發展；利用私人的新界農地儲備；利用私人遊樂場地契約用地作其他用途；重置或整合佔地廣的康樂設施

中長期：維港以外近岸填海；發展東大嶼都會；利用岩洞及地下空間；於新界發展更多新發展區；發展香港內河碼頭用地；發展郊野公園邊陲地帶兩個試點

概念性：長遠發展香港內河碼頭用地及鄰近用地；發展郊野公園邊陲地帶其他地點；增加「鄉村式發展」地帶發展密度；於現有運輸基建設施上蓋發展；發展公用事業設施用地；重置葵青貨櫃碼頭；葵青貨櫃碼頭上蓋發展；填平部分船灣淡水湖

土地供應專責小組主席黃遠輝表示，至2026年本港欠缺800多公頃土地，香港未來的土地短缺亦不止政府在2016年《香港2030+》報告所提出的1200公頃，加上市民想「住大�齱v、人口老化需要更多醫療和安老設施等，實際土地短缺會更多。

■概念教室

土地供應(land supply)

香港土地總面積約1106平方公里，當中四成是郊野公園及自然保護區，少於25%是已發展土地。面對人口增長、經濟發展、社區設施、港人的房屋需求，政府認為香港目前急切需要開闢土地，增加可發展土地。不過未開發土地(俗稱「生地」)經過規劃研究和法定程序、平整地盤、有適當基建，才能變成「熟地」建設，過程最少要11至14年。

[通通識 第520期]

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