智庫倡地產商整合農地 建議政府發展 設直屬特首管理局審批 釋官商勾結疑慮
【明報專訊】為期5個月的土地大辯論已展開，土地供應專責小組提出以公私合作模式發展新界私人農地，成為最具爭議的選項之一，被質疑引致官商勾結。由小組成員曾鈺成牽頭的香港願景計劃表明支持公私營合作，建議「由下而上」方式，由私人界別自行協商，整合分散業權，然後向政府提交建議書，毋須大規模收地，減省審批程序。他建議政府成立直屬行政長官的公私營合作管理局，委員以非官守成員為主，審批建議書，以釋除官商勾結疑慮，而發展商仍要補地價，不存在官商勾結。
明報記者
香港願景計劃認為公私營合作有三大好處，包括善用私人土地、尊重私人財產，以及能於中短期內紓緩可發展土地供應不足的情况。為落實計劃，計劃建議成立公私營合作統籌辦事處，建立公私營合作平台，負責協調政府部門之間意見，接收和評估申請計劃，長遠應成立公私營合作管理局，制訂全面土地調整計劃細節。
毋須大收地 較政府主導靈活
香港願景計劃召集人曾鈺成表示，組織提出的公私營合作模式，與土地專責供應小組提出的公私營合作方案最大分別，是香港願景計劃提出的方案「由下而上」，由私人界別先自行協調整合土地，然後提交政府審批，做法較政府主導靈活。
曾鈺成認為，現時大辯論焦點落在政府為何不運用《收回土地條例》收地，因而被質疑公私營合作選項對發展商有利。他說，按條例收回的土地必須符合公共用途，若要保留部分土地興建私樓，則不適合運用該例收地。
發展商仍須補地價
土地供應專責小組提出18個選項諮詢公眾，香港願景計劃只對其中一個方案，即公私營合作計劃提出建議。曾鈺成回應，組織因應各大地產商手上擁有新界農地達1000公頃，故研究可在中短期內實行的方案，又表示未來仍會檢視土地小組提出的其他方案並給予意見。
被問到公私營合作方案會否對私人地產商有利，曾鈺成表示私人土地擁有者要補地價，如由政府做基建，補地價格會更高，認為不會對地產商特別有利，反問「是否所有農地都不應該發展，只可用作耕田？」
(土地大辯論)
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