2睡房單位租金升至2620元 多倫多超越溫哥華 成全國最貴租市場
【明報專訊】安省政府實施全面租管已有1年，但大城市租金升勢繼續凌厲﹐除了多倫多又再成為全國最貴租市場之外﹐鄰近地區也勁升，尤其是巴里及倫敦兩地，年計增長與多倫多相若﹐甚至更大。上月中為止的1個月﹐多倫多租盤中位叫租單月錄得大幅增長﹐再一次超越溫哥華成為全國租金最貴的大都會。
根據租務市場資訊網站PadMapper加拿大租金報告，多倫多1睡房單位租金按月計算上升3.6%﹐租金扯高至2,040元﹐僅1個月增加70元﹐與去年同期相比﹐升幅更達到14.6%﹐反映出升勢未有因為安省擴大租管措施而明顯收斂。
同期間2睡房單位租金升幅更大﹐單月及年計分別錄得4.8%及15.4%的增長﹐以致新簽約的家庭每月負擔增加120元至2,620元。
值得留意的是﹐多倫多鄰近大城市也普遍出現租金持續大升的趨勢。巴里市距離多倫多1小時半車程之內，仍然在可以接受的通勤距離，近年來吸引不少負擔不起大多倫多地區居住成本的年輕家庭遷入，結果是屋價及租金都不斷在升。
這個租金報告覆蓋全國26個人口最多的城市。資料顯示﹐近期巴里市1睡房租盤單位，叫租1,330元，雖然只及多倫多的65%﹐但年增長則不可輕看，高至15.7%﹐跑贏榜內所有市場。
過去一年，這個多倫多北面城市2睡房單位的租金也升15.3%至1,580元，增長全國第3高﹐僅遜於卑詩省本拿比所錄得的15.8%﹐以及多倫多的15.4%。
倫敦市學生租務市場活躍。近期1睡房單位租盤的中位租金上升至930元，年增長14.8%﹐亦即也略高過多倫多。
倫敦位於多倫多西南面﹐相距稍逾2小時車程﹐近期2睡房單位租盤叫租1,150元﹐單月持平，但與去年相比，升幅高至15%。
安省政府是於去年4月下旬將租金管制擴大至全部出租住宅﹐當時解釋目的是要保障租客免受到租金大升的打擊﹐但以近來的行情來說﹐租客負擔仍然急速轉壞。
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