多倫多墓地年升一成 增長不遜屋價
愈遲買愈難負擔
【明報專訊】多倫多地區不僅屋價愈來愈貴﹐墓地價格也有類似的趨勢﹐平均年增長與樓市正常市道不遑多讓﹐但出現如近期屋價調整的機會則估計不大。
根據高山紀念墓園(Highland Memory Gardens)及好景墓園(Highland Hills Memorial Gardens)分行經理Paul Scanlan﹐﹐墓地售價每年升幅在10%的水平。
過去2年﹐大多倫多地區樓市熾熱﹐平均屋價年計增長均在10%以上﹐不過﹐在2013年至2014年間﹐幅度則介於8至9%之間﹐亦即與墓地走勢相若。
隨着價格上升﹐殯葬方面的開支有增無已﹐情況不難令人感到與樓市的負擔能力惡化有點相似。
高山紀念墓園正推出新壁龕。這名業內人士利用啟用儀式的機會提醒公眾﹐預置墓地及殯儀產品可以鎖定開支﹐縱使日後不斷漲價﹐也不會增加負擔。
墓地價格升勢持續的消息頻傳。一些營銷人員指稱﹐大多倫多地區墓地售價每個月都在升﹐基本上愈遲買愈貴。
不過﹐根據Paul Scanlan﹐墓地價錢還未到每個月上調的地步﹐但一路上升則屬事實﹐實際的升幅視乎墓園的地點而定。
他表示﹐價格上升﹐主要原因是土地缺乏及需求穩定﹐近來都沒有向下調整﹐雖然難說永不會回落﹐但多倫多的價格總在上升﹐所以他不預期會像近期屋價般下跌﹐尤其是在好景墓園及高山紀念墓園。
高山紀念墓園位於北約克。據他指出﹐墓地售價較高﹐可以高至2萬元的水平。
墓地漲價﹐難免引來投機活動。他透露﹐確實有人將墓地視為投資﹐不過﹐他強調﹐業界預售墓地﹐目的是向公眾提供預先打點一切的機會。
事實上﹐好景墓園及高山紀念墓園目前正推出名為清明智選的大型宣傳，便是趁這個掃墓的節日接觸華裔社群﹐傳宣預早安排殯儀服務的優點。他表示﹐該2個墓園了解族裔文化傳統的需要﹐在服務方面顧及華人習俗﹐設有地點供進行拜祭儀式﹐也經常與客人的風水師合作﹐從而處理風水方面的關注。談及新推出的室內新壁龕﹐他表示﹐已根據社區的意見作出一些更改﹐當中包括增加面積﹐並且加設照明。
