明年卑詩屋價 新預測升2.6%

【明報專訊】全國性的地產組織更新今年樓市預測，估計整體屋價跌幅擴大﹐但安省情況則估計略為好轉﹐下跌幅度可望收窄。

加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)發表樓市更新報告，2018年的全國平均屋價，料會回落至498,100元，與去年均價509,988元相比，跌幅2.3%。

就在3個月前，這個地產組織預期，今年屋價只會略為回落至503,100元﹐亦即下跌1.4%。不過，上次預測公布之後，多項因素陸續出現，先是無保險房貸收緊措施生效，之後加拿大中央銀行第3度加息，將隔夜利率進一步推高至1.25厘﹐其後卑詩省再推出新的樓市政策。

該地產協會在更新報告中解釋，考慮到這些因素，因此將全國銷量調低至479,400宗，與去年12月的預測減少至486,600宗相比，跌幅加劇至7.1%。

報告指出，銷量預測再調低，原因安省及卑詩省銷量應會下跌的影響。

不過﹐這份更新樓市展望為安省帶來了好消息﹐因為這個人口最多的省份今年屋價的跌勢可望略為收窄。

去年底期間，該地產組織預期﹐安省2018年平均屋價回落2.2%至573,700元，但據目前估計﹐應會由去年平均價585,162元下跌至576,200元﹐跌幅縮細至1.5%。

卑詩省的市道則相反。該會原本預測這個加西省份今年屋價持平，但現已則將屋價略為調低至706,100元，亦即微跌0.5%。

該協會也對明年屋價作出預測，估計全國可望掉頭回升3.1%至513,300元。

各省份之中，安省料有最出色的表現﹐以3.2%的升幅跑贏各省份。

根據該協會的預測﹐明年安省平均屋價回升至594,900元，與今年預測的屋價相比﹐可望增加18,700元﹐足以收復失地。

卑詩省的平均屋價明年估計也有2.6%的升幅，增加18,500元至724,600元。