去年北美第二低 溫市中心辦公室空置率料續跌

溫市中心辦公室空置率北美第二低。（資料圖片）

【明報專訊】一份由商業地產服務公司發表的報告指，溫哥華市中心辦公室空置率繼去年成為北美第二低後，預測今年會繼續下跌，因來自投資者的需求沒有減退的�[象。

溫哥華去年商業地產總成交金額有117億元，較2016年升44.9%，在背後推動�茯※坌O投資者前所未見的高需求，而專家現預計這走勢好有可能持續。

上述報告是由CBRE Group Inc集團發表，而該集團是商業地產服務公司，總部設於美國洛杉磯，於溫哥華亦有辦公室。

溫哥華CBRE行政副主席泰勒(Norm Taylor)說：「我們預測溫哥華在2018年，於辦公室、工業及高尚零售的出租率會破紀錄，因為需求持續，仍未有後退的�[象。」

報告亦指，溫哥華市中心辦公室空置率繼去年創下歷史新低5%後，料會繼續下跌；而空置率5%已是北美第二低。報告並預計，溫哥華其他地區如快樂山(Mt Pleasant)和菲沙河谷的辦公室空置率，會因而在2018年跌至約8%。

至於溫哥華工業類別的單位，去年秋季已有報道提及到要注意供應短缺，而報告現估計溫市今年的需求會超出新供應12%。

工業單位現時的空置率約2%，報告預計租金升幅會最多高達10%。