去年大溫至少8商場易手

【明報專訊】加拿大零售投資物業交易去年紀錄預期創17年新高，其中大溫地區至少有8個商場易手。報告預期，在2018年，本國零售投資物業交易將上升2.4%。

地產投資公司Morguard Corporation近日發表2018加國經濟前景及市場報告，預期本國在2017年錄得的零售投資物業交易，將上升5.8%，總額將創17年新高。

報告指，本國去年首半年錄得的零售投資物業，已達53億元，在2017年的首半年，大溫地區便已有8宗成交，總成交金額接近6億元，與2016年6月相比，增幅為2%。

除大溫外，愛蒙頓(Edmonton)在同期亦有5項的同類物業交易，總成交金額1.15億元，在全國中排第二。

在交易呎價方面，大溫商場在2017年6月的平均呎價為每平方呎924元，較全國平均高出近150元。安省的平均價格為864元，同樣高於全國平均，阿省則為732元。

報告指出，雖然在全國的主要市場，零售投資物業的成交量增加，但零售業在2018年仍會面對一些挑戰。

報告舉例指，本國Sears全線關閉，令部分的市場會受到直接影響，因為該店結業，將帶來新的零售物業供應。

根據全球最大商業地產服務公司CBRE的統計數字，在去年首半年，全國商場空置率平均維持在4.6%，而租金則相對維持穩定。