發展商「零預租」照動工
溫市中心甲級商廈供不應求
【明報專訊】溫哥華市中心一幢甲級辦公室大廈昨日舉行動土禮，大廈發展商指本地市場熾熱，可以未進行預租前便動工，原因是發展商認為新商廈建成速度仍遠低於需求。
位於布勒街(Burrard St.)1200號路段的新辦公室大廈「The Offices at Burrard Place」會高13層並提供15萬平方呎的辦公室，料可在2020年初落成，它是著名建築師Bing Thom的遺作。
該AAA甲級商廈是發展商Reliance Properties一個預計粍資5億元混合式大型發展項目「Burrard Place」的其中一部分，整個項目還包括兩幢住宅大廈，而租用該商廈的租戶與其中一幢60層高住宅的住客都可使用項目內一個3萬平方呎大的康體設施。
發展商主席兼行政總裁Jon Stovell表示，有科技公司在溫市租大面積辦公室，但仍在等候更大的地方，「可應付多間大公司預計發展的空間，在溫哥華現時是不存在，這個時期，發展商能夠沒有任何預租合約下去興建辦公室。」
據商業地產代理公司Colliers International指，溫市中心辦公室的空置率是北美第二緊張，只有5.2%，而租金較去年可上升20%，並預計繼續攀升。
負責上述商廈租務代理公司Colliers Vancouver的Maury Dubuque指出，大公司的選擇是極之少，溫市中心核心區租客所尋求的辦公室單位，平均約5000至6000平方呎，但現時的需求是由一些考慮租多層辦公室的租客所帶動，部分需要的面積可達15萬平方呎。
出席動土禮的溫哥華代理市長雷健華說，市中心南部是市中心有最快發展的商業及住宅區，上述辦公室大廈帶來鄰近住所和設施的工作空間，並加強本土經濟的信心。
溫哥華經濟委員會行政總裁Ian McKay亦有出席儀式，他指溫市具吸引力在於它有強勁的就業數據、歡迎移民政策和有高度教育的勞動力，溫市現有約7.5萬名科技人才，而該工業的增長比率每年達6%。
他續指，來自多個國家及本土起家的企業正在增加，並選在溫哥華擴充，另外本省的專上學院有數以千計的科技學額，「城市以知識為本的經濟準備以急速的步伐繼續增長。」
