大溫新柏文售出9成存貨
去年新樓盤減 供應吃緊
[2018.02.13] 發表
【明報專訊】一項柏文市場報告指出，去年大溫新柏文單位銷售數量達到10,939間，佔所有新柏文庫存的九成，在溫哥華市，並無任何一間新柏文單位的售價低過50萬元，也因此令大溫成為全國新柏文市場供應最為吃緊的市場。報告說，50萬元只能在本那比買一個450呎的一睡房單位。
Altus Group公布去年新柏文銷售報告，報告指出，去年全加多個市場新柏文銷售均多過2016年，或是只比2016年差一點，但只有溫市新柏文銷售數量較2016年減少，這與大溫新柏文單位供應數量銳減有關。
根據上述統計，去年大溫新柏文銷售數量高達10,939間，佔所有新庫存的九成，而卡加利銷售數量為2083間，愛蒙頓銷售1289間，大多倫多地區則總共銷售柏文36,429間。
報告並進一步分析50萬元在各個都會區能夠購買的柏文大小，例如在溫哥華市，去年已找不到任何一間定價在50萬元以下的柏文單位，買家必須到本那比才能買到新的柏文單位，而且只有450呎。
如果是在安省的Kitchener，則50萬元可以買到兩睡房的單位，約有1050呎，愛蒙頓也能買到兩睡房單位，達到1,000呎，卡加利能買兩睡房的單位有900呎，安省Hamilton有875呎兩睡房，多倫多市則只能買到430呎，約和在本那比購買的單位大小接近。
報告說，若比較柏文單位銷售數量，則以多倫多銷售36,429間為最多，其次是大溫的10,939間，全加在2017年時總共銷售新柏文數量較2016年增加25%。
報告指出，去年大溫新柏文銷售數字雖然較前年減少，只有10,939間，但這並不代表市場需求減少，而是發展商推出新柏文的數量，趕不上市場需求，而去年總銷售的新柏文數量，已佔去所有新柏文庫存的九成，令市場供應緊張的情況更加緊繃。
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