高球場兩發展方案 納土地供應選項 軍地「無閒置」 不納諮詢選項

高球場兩發展方案納土地供應選項軍地「無閒置」不納諮詢選項

[2018.02.07] 發表

【明報專訊】土地供應專責小組昨天討論私人遊樂場地契約用地，觸及較爭議的粉嶺高爾夫球場發展潛力。政府完成的初步研究提出局部及全面發展高球場用地兩個方案。小組主席黃遠輝會後表示，小組不持任何立場，會將兩方案納入3月作公眾諮詢的土地供應選項內。

另外，已押後多次仍未討論的軍事用地選項，黃遠輝稱，發展局官員會上引述駐港解放軍回覆，19幅軍事用地並無閒置，故政府認為軍事用地不需納入土地供應選項，小組認同沒需要討論，不會納入公眾諮詢選項。委員王坤說，他在會上向當局查詢軍事用地事宜時，發展局長黃偉綸才向小組交代。王認為土地供應選項是由社會各界提出，非政府主導，政府拖延多時才稱不討論，是後知後覺。

昨天會議重點討論粉嶺高球場用地事宜。政府提交兩個發展方案予委員考慮，包括局部發展高球場，建議只發展粉錦公路以東的32公頃高球場用地，料提供4600個住宅單位，容納1.3萬人，保留140公頃高球場用地用作舉辦國際賽；以及全面發展172公頃高球場用地，料提供1.32萬個單位，容納3.7萬人(見圖)。

發展需考慮4因素包括辦國際賽

粉嶺高球場東北面是清河邨及太平邨等高密度公屋；根據圖則，若全面發展，高球場北部及東北部倡議發展作住宅，但大部分為低至中密度住宅，只有靠近北區醫院的用地作高密度住宅，高球場中心部分維持作綠化地帶；南部及西南部擬作商業、旅遊及地區休憩用地。

當局稱，若要發展高球場需考慮4個因素，包括場內現存多項歷史建築，如一級歷史建築的行政長官粉嶺別墅、二級及三級歷史建築的高球會會所及小食亭；球場內散佈多個墳墓、金塔及約3萬棵樹木，包括約160棵或為古樹；而且涉及擴闊粉錦公路，需大量砍樹及遷移東江水水管；以及粉嶺高球場每年均辦國際賽，全港只有滘西洲高球場規模與粉嶺高球場相若，但滘西洲不易到達，限制舉辦賽事。

全面發展172公頃

可建屋1.3萬伙被指太少

黃遠輝會後說，發展部分高球場用地落實時間較短，可成為短中期方案，若全面發展，在落實時間及規劃上需面對多項技術挑戰，包括擴闊粉錦公路、需遷移及重置東江水水管等，相信屬長期方案。對於有意見認為全面發展高球場僅興建1.32萬個單位是太少，他認同可增加高球場發展密度，前提需要基建配合。

高球會：不要扼殺高球空間

香港哥爾夫球會回應時強調，粉嶺高球場對本港高球運動未來發展極為重要，而且是舉辦國際賽事的必要設施，希望小組能聆聽高球界聲音，不要扼殺高球項目生存空間。

民主黨立法會議員尹兆堅質疑政府刻意減低發展規模及建屋數量，誤導公眾以為發展高球場是沒有效益，認為小組只徵詢公眾對政府提交的兩個方案的意見，並不合理。

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