福溪東北區規劃 市議會下周討論
【明報專訊】就拆除溫市中心兩天橋及「福溪東北區域規劃」(Northeast False Creek Plan，簡稱NEFC計劃)，市議會將在下周討論更詳盡的發展大計內容。市府職員建議批准該全面規劃，並為有關該社區定下未來20年如何發展的指引。該區估計會有1萬至1.2萬名新居民，房屋發展項目會包括1800個新的可負擔單位，以及約32英畝的公園及開放空間。
溫市議會財務委員會在下周三(1月31日)討論報告，由溫市府工程服務部及規劃、城市設計及永續兩部門總經理提交的報告，提及市議會在2015年批准拆除喬治亞天橋(Georgia Viaduct)及鄧斯梅天橋(Dunsmuir Viaduct)並以地面街道網絡取代它們，市府職員因而新制訂「福溪東北區」的區域規劃，部門指建議市議會通過NEFC計劃。
報告指，有關大計亦為該社區提供未來20年的發展方向，其中包括可為公共設施及重要基建帶來17億元資金。
溫市定有公共利益策略(PBS)為社區長遠未來投資定出方向，所涉及的設施包括可負擔房屋、託兒服務、公園及開放空間和交通等。資金會來自地稅、水費和地產發展項目收取的現金貢獻或實物貢獻，例如社區設施由發展商建成後交予市府。
市府職員預計東北福溪地段所帶來PBS貢獻主要是透過與發展項目有關的收益、出售或出租在該區內的市府用地，以及省級和聯邦政府的撥款。
報告定出PBS設施類別的優先次序，並以拆除天橋及重要基建為先，另外視可負擔房屋及建造新公園而劃出土地亦很重要。可負擔房屋佔17億元中的約6億元，公園及開放空間佔2.5億元，交通配套和社區設施分別佔近2.7億和1億多，而環境修復方面約佔1.7億元。
報告就約6億元的可負擔房屋方面，估計其中9400萬元會投放在其中一個分區內及建成300個目標社會房屋，受惠目標對象包括華裔長者、原住民專上學院學生和家庭式單位。
報告指有關拆除兩天橋及有關工程的費用總數需約3.6億元，約80%屬於與工程有關的成本，如建築物、街道和公共事務等，而餘下20%部分與公園、環境修復及非市府的公共事務有關，而該3.6億元已分攤到上述多項PBS類別的預算中。
報告亦指，新區發展計劃可提供機會去改善交通網絡，而網絡所包括地區範圍並不只限於福溪東北區，亦包括新聖保祿醫院(St Paul's Hospital)與市中心之間在遇到天災後的避難路線。
