列市議員倡短租業者須登記
效法溫市及三藩市
【明報專訊】列市議員約翰斯頓(Ken Johnston)建議列市政府,應該跟進溫哥華市及美國三藩市(San Francisco)的做法,要求短租業者向市府登記,並且需要在網上短租平台廣告上附上短租登記號碼,否則就是違法,且必須自短租平台撤下。
《Richmond News》報道指出,三藩市開始要求短租業者進行登記,登記系統才啟用不久,即令短租平台Airbnb必須撤下在該網站登錄1萬間短租單位的一半即5000間,原因是被撤下的單位並未在三藩市府系統完成登記。
報道指出,三藩市對短租的定義是,每年出租天數不能超過90天。
列市去年3月29日通過的短租附例,完全禁止獨立屋或是柏文單位整間作短租,短租的定義是出租時間是30天或以下。若房屋部分作短租,依規定業主需要居住在單位內,將空出的睡房作短租,短租客人一次最多可收兩人。
約翰斯頓指出,他主張應對要求短租業者申請商業執照,讓業者申請有如旅館業者需要的執照,如此有助於執法。
Richmond News報道指,有居民提供消息說,一間位於Colonial Dr.的房屋,在多個短租平台張貼多個房間的出租廣告,廣告上似乎畫有一名孕婦,因此居民認為該短租應該是做為中國孕婦住的月子中心。在列市經營月子中心並不違法,只要符合短租原則。
根據規定,列市只對經營「民宿」(Bed and Breakfast)的業者要求取得執照,民宿可容納6個客人以及最多經營三個房間,只有獨立屋才能經營「民宿」。同時,業主必須住在獨立屋內,而每間「民宿」之間相隔距離必須至少500米。
不過,卻有市民抱怨,市府並未將擁有合法執照的「民宿」名單在網上公布,以致仍有不少非法「民宿」仍在經營。
但約翰斯頓就指出,列市不可能做到百分之百執法,他有一個鄰居,有時做短租,有時又不做,反反覆覆,因此很難追蹤這類行為。
他為市府緩頰指出,從去年最高峰列市有1700間短租,經過市府派人上門查看是否違法後,短租數目已經大幅減少至600個,說明短租附例已達到成效,另外,從去年1月至10月,即有211間短租遭市府命令關門,這也說明市府已認真執行附例。