家憑屋富 家庭財富4年漲15%
屋貴家貧 業主房貸4年漲2成

【明報專訊】屋價帶契之下﹐加拿大家庭中位淨財富增至逾29萬﹐與4年前相比﹐增加幾乎一成半。不過﹐這些成員至少2人的家庭的最大筆負債也離不開屋價。

淨財富是資產扣除負債的餘額。加拿大統計局表示﹐2016年家庭淨財富達295,100元﹐與上次於2012年進行的調查所得的257,200元相比﹐升幅14.7%。早於1999年﹐本國家庭中位淨資產數字是144,500元﹐換言之﹐自從上世紀末以來累積增長超過一倍。

溫哥華屋價全國最貴﹐當地居民也家憑屋富。統計資料顯示﹐在主要人口普查區﹐溫哥華平均中位家財全國最高﹐達到434,400元。

同是屋貴難負擔的多倫多以365,100元佔次高之位﹐不過﹐排名雖然只相差一級﹐中位淨財富少了幾乎7萬。

中位淨家財超過30萬元的人口普查區還包括卡加利及魁北克﹐但均在34萬元以下。與2012年情況相同﹐卑詩省中位家產全國最高﹐逼近43萬。安省以365,700元居次高。

以增長幅度來說﹐緬尼托巴省全國跑贏﹐累積增長35.2%至約32萬。安省也佔次高之位﹐在這2次調查之間增加30.5%。

值得一提的是﹐統計局的資料顯示﹐本國不少家庭亦同時背負頗為大筆的房貸﹐反映出屋貴家貧的處境。統計局表示﹐61.7%的家庭報稱有主要居所房產﹐當中57.3%仍未還清房貸。事實上﹐加拿大人總房貸增加顯著﹐與2012年相比﹐數年之間上升30.4%﹐亦即合共增加3,300億元。

根據統計局2016年所得的數據﹐本國借了房貸的家庭份額38.4%﹐中位貸款19萬﹐比2012年增加了2成。

年輕業主的房貸較高。資料顯示﹐不逾34歲的業主的中位房貸21.9萬﹐比年滿65歲的業主高出一倍有多。