報告預測年底大溫樓價漲5%
上季北溫柏文價升逾26%幅度稱冠
【明報專訊】地產公司Royal LePage最新樓市報告指出，大溫地區特別低的房屋庫存量，將使樓價繼續被推高，報告預測在今年底前大溫樓價將上漲5.2%。而大溫各城市各類型房屋當中，樓價上漲最多的是北溫柏文，去年第4季上漲高達26.8%，漲幅亦在全國稱冠。
報告顯示，大溫去年第4季的平均樓價，較前年同期上漲8.2%，大溫各區的平均樓價則是多數上漲，下跌的只有西溫。
西溫去年第4季平均樓價下跌6.4%，主要是受到獨立屋平房樓價下跌10.2%的影響。
至於未實施外國買家稅的維多利亞，去年第4季平均樓價上漲18.4%，上漲最多。
根據報告，大溫去年第4季的平均樓價上漲至126.77萬元，較前年上漲8.2%，各類型房屋當中，以柏文樓價上漲最多，較前年同期上漲20.2%，達到65.18萬元。
柏文樓價上漲最多的是北溫，上漲26.8%，本那比上漲25.1%，蘭里上漲23.4%，列治文上漲19.5%，高貴林上漲18.8%。
在獨立屋平房部分，大溫平均上漲5.3%，溫哥華上漲8.4%，西溫下跌10.2%，本那比上漲8.8%，列治文下跌2.9%，素里上漲8.5%。
在標準兩層獨立屋的價格方面，大溫地區平均上漲6.6%，溫哥華上漲10.7%，西溫上漲1.1%，本那比上漲4.7%，列治文上漲2.7%，素里上漲10.3%。
Royal LePage總經理Randy Ryalls指出，大溫樓價不斷往上漲，尤其是首次購屋人士爭相購買的「入門」屋種的市場競爭最為激烈。
他表示，每度過一天，買家似乎很快習慣新的一天新的叫價，而消費者對於樓市的信心也仍在增強當中。
Royal LePage的經紀迪納尼(Adil Dinani)則說，推升樓市的三項因素，包括買家需求、消費者對市場的信心，以及短缺的庫存，這三項因素目前恰好全部存在，令到大溫樓市的熱度將會持續。他認為，柏文樓價將出現幅度不小的上漲，但有可能趕不上去年的高幅度。
迪納尼說，入門的房屋例如在溫市100萬元左右的柏文，以及大溫130萬元左右的獨立屋，都會是買家爭相搶奪的目標，他並建議買家趁獨立屋價格維持平穩時，或是有些開始有講價空間時，考慮買進獨立屋。
他指之前市場大熱時，購買獨立屋的時機並不多，現在應該是一個可以精挑細選的時機。
