未補價分租試驗 料涉逾萬單位

【明報專訊】《施政報告》提出要求房協研究將轄下未補地價的資助出售房屋單位，以低於市價租予有需要家庭。房協行政總裁黃傑龍昨天表示，目前正「密鑼緊鼓」釐定細節，預料今年下半年會推出試驗計劃，估計涉及逾1萬個單位，目前房協正與地政總署商討修改地契條款，容許資助單位可以免補地價出租。

下半年推出 數目待定

黃傑龍表示，初步構思房協的未補價資助單位只可以分租，而非整個單位租出，對象會考慮公屋輪候冊的家庭住戶，預計下半年推出計劃，但具體可釋出的單位數目仍有待市場反應。

他解釋，由於房協的資助單位分佈本港各區，每個單位租金也有差別；因計劃對象是公屋輪候冊家庭，相信租金水平會低於市價。

租約細節 業主租客商討

黃傑龍續說，由於目前地契條款不容許資助單位未補地價下出租，房協正與地政總署商討修改地契條款，以便業主可以分租單位予公屋輪候冊人士，房協亦已就計劃聯絡社聯等社福機構。至於租務協議方面，他稱房協會制訂基本條款，包括交租及違約安排，至於租約細節則由業主及租客自行商討。

他並透露，房協將會為計劃提供類似「准許證」的文件，確認業主及租客均符合申請資格出租及承租，租客可透過地產代理在公開市場上物色租盤。油麻地駿發花園業主林先生表示，對於分租計劃沒有興趣，因不希望有陌生人與家人一起共住。

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