內地追查建地使用 發現2成涉嫌囤地
[2018.01.03] 發表
【明報專訊】內地國土資源部為了掌握土地供應的去向，最近針對71個地價或房價漲得比較凶的重點城市進行了解用地供需。不料發現，仍有近2成受檢建商在搶購土地後，並沒有照合約行事，有囤地養地之嫌。國土部已下令這些建商限期改善，避免建商利用延緩開工，牟取暴利。
《第一財經日報》報道，為緩解土地供應緊張局面，房地產熱點城市在這2年增加了不少建地，不過，根據國土部調查發現，有部分供應出去的建地，並沒有如期按合約興建，反而被囤起來，等候升值。
國土部這次針對全內地71個重點城市展開住宅用地出讓合約大體檢，主要針對2013年以來住宅用地出讓合約執行情況，重點是按時開工、竣工情況和出讓價款繳納情況。
最近這項檢查結果出爐，大致上沒有重大違規事項。這次總體檢，特別針對2013年起至今出讓的住宅用地5萬2285筆、面積17萬404.7公頃，合同正常履約比例達到81.8%，另外有近2成則沒有照章行事。
過去房市低迷時，部分建商會選擇延遲開工竣工的方式，來減少低價入市的風險。而房市火爆時，也會有建商預期未來房價走高，便將項目拖延入市，謀求後期以更高的價格出售資產，來獲取更高的利潤。按照相關政策規定，原則上一個商品住宅專案的開發時間最長不得超過3年。
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