明年地產商機 溫市看高一線
[2017.12.27] 發表
【明報專訊】根據羅兵咸永道會計事務所(PricewaterhouseCoopers)調查報告，明年地產市場溫哥華看高一線，其次是多倫多。該公司在樓市新趨勢報告中稱，全國來說﹐溫哥華投資者需求最大，重新發展機會亦最多。不過，綜合今次調查受訪者的意見﹐由於政策改變及利率上升，當地發展商及投資者預期，投資應會變得較為保守。
業內人士正為市道放緩預早作好準備。調查發現﹐這些準備包括提高營運效率､維持現狀､暫停收購﹐以及在投資方面更為精挑細選﹐並且更有耐性。
報告指出﹐多倫多樓市應會是明年次佳的地區﹐由於機構性資金及其他投資者繼續尋求長期的穩定商機﹐市場對最優質物業需求仍然強勁。不過﹐這並不意味着投資者急於入市﹐反而會是在選擇投資地點及沾手的項目方面審慎行事。
該公司在報告中稱﹐受訪者不排除屋價可能暫時下跌，但所有的人都相信﹐除非出現意料之外的事件﹐打亂全球經濟﹐或者政府政策出現重大改變﹐否則應不會明顯回落。
潛在的住宅買家可能會覺得多倫多貴得難以負擔。不過﹐報告卻指出﹐業界人士則會認為﹐與包括了溫哥華的世界級市場相比﹐多倫多屋價並不太貴。
根據加拿大諮議會(Conference Board of Canada)估計﹐多倫多今年經濟會有2.7%的增長﹐而明年升幅將會收窄至2.5%。
大部分受訪者認為﹐多倫多樓市可望獲得移民﹐以及海外和本土的投資的支持﹐整體屋價有上升壓力。報告稱﹐在多倫多地產市場﹐資金肯定不是問題，但找到好目標來投資才是問題。
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