【明報專訊】發展商Bene計劃在列治文第三路(No.3 Road)繁忙路段，興建一幢十層高的商業大樓，市府職員指該項目有助紓緩市內辦公室短缺問題。

商業大樓項目位於列市第三路4700號，即與萊斯利路(Leslie Rd.)相連的十字街口，根據市府文件，該地皮前身為一間快餐店，餐廳關閉後一直被丟空。

擁有該幅土地的發展商Bene近日向市政府申請更改土地用途，興建一幢高十層的商業大樓，包括兩層店舖、六層辦公室，其他則為停車場，落成後將可提供總面積近1.5萬平方呎的商店和6.3萬平方呎的辦公室。由於計劃中的辦公室地積比例超出市府規定，因此項目需要經市議會審議及通過。

另外，該商業大樓選址位於加拿大線沿線地區，發展商表示曾諮詢過運輸聯線(TransLink)的意見，而運聯亦回覆指不反對計劃。

列治文市府職員表示，架空列車沿線辦公室的需求近年愈來愈大，而大面積的辦公室更加罕見，市府又指加拿大線沿線辦公室的空置率只有2.3%，屬於極低水平，而列治文過去近十年都沒有明顯的新辦公室供應，指計劃中的商業大樓鄰近時代坊(Aberdeen)架空列車站和巴士站，是增加辦公室供應的好機會。

市府文件亦指出，發展商承諾會把每層辦公室只售予一位業主，方便日後大公司進駐時租用整個樓層辦公。有關的土地更改用途申請上星期已獲列市議會一讀通過，稍後會進行公聽會，蒐集市民意見。