學者籲三級政府夾擊高樓價 收緊按揭增房屋供應

[2017.12.16] 發表

【明報專訊】有地產學教授指出，卑詩省面對的樓價高企問題，省府難以透過施政一下子解決。

卑詩省內多個地區，尤其是大溫，近年面對樓價持續上漲問題，卑詩新民主黨政府雖然已經預告，會在明年二月發表的財政預算案中，公布全面的房屋發展政策。

不過，　安省貴湖大學(University of Guelph)地產學系教授朗德維(Jane Londerville)認為，除非省府採取激進的方式，否則高樓價問題難以一下解決。

朗德維指卑詩省的樓市屬自由市場，價格受供應與需求帶動，要對價格造成實際影響，省府需要實施價格規管，但她認為省府不願意採取這一措施。

她認為，其他能針對樓價的措施，需要由聯邦政府來實施，例如收緊按揭審批規定及從調整利率方面着手。

在市府層面上，朗德維指出，市府應嘗試增加房屋供應，包括透過一些較具創意的方式，例如更改土地用途等。

她並以後巷屋作為例子。她說：「市府容許興建後巷屋，是一個很好的做法，有助增加小量的租住單位，但這只是杯水車薪，因為以後巷屋增加的出租單位，對於實際的供應，只能帶來很小的增長，不足以影響大局。」

省長賀謹(John Horgan)本周初曾透露，新民主黨政府於二月發表的財政預算中，將提出影響房屋需求的徵稅措施。而該黨在省選時曾表示，會向投機者徵收2%稅項作為競選承諾。

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