明年1月發卑詩物業估價單 料大溫柏文急漲三成

大溫地區獨立屋估價輕微上漲。

【明報專訊】全省業主將在明年1月初接獲卑詩物業估價局(BC Assessment)寄出的2018年物業估價通知。

估價局指出，大溫各區柏文估價將較前一年上漲高達30%。

而大溫獨立屋估價漲幅則顯得微不足道，有的只是持平，有的則上漲5%。大溫一些地區的商業及工業地產估價漲幅則高達35%。

估價局將在明年1月初公布全省各區各類房屋的估價變化詳細數字，而在正式寄送估價通知單之前，估價局為了讓業主有心理準備，昨日先公布明年估價上漲的範圍。

2018年物業估價報告的重點包括，在獨立屋方面，大溫地區包括列治文、溫哥華、西溫及北溫、本那比等地區的獨立屋估價上漲輕微，從持平到上漲5%。

至於菲沙河谷、溫哥華島及奧肯那根(Okanagan)的獨立屋估價上漲幅度較大，達到10%至20%。

在柏文方面，大溫、菲沙河谷、溫哥華島及奧肯那根的柏文估價上漲強勁，幅度將在10%至30%之間，其中又以大溫及菲沙河谷柏文估價上漲最多，接近30%。

全省商業及工業物業估價亦將上漲10%至20%之間，而在大溫地區的一些地區估價上漲尤其驚人，可高達35%。

估價員愛爾蘭(Tina Ireland)指出，每年7月1日是估價局計算物業估價的日期，而估價的漲跌則是以今年7月1日的價格，與前一年7月1日的價格相比而獲得的結果。她說，估價局會考慮物業的大小、屋齡、房屋狀況以及品質，有無景觀，以及所在位置等，均會影響該物業的估價。

她並提醒，就算物業的估價大幅上漲，也並不一定代表地稅將上漲，該區其他房屋估價平均上漲情況，也會影響該物業實際繳納的地稅情況。

她並建議業主留意估價局網站於明年1月2日公布的最新估價訊息，估價局的網址是www.bcassessment.ca。

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