全國最高柏文開售 頂樓呎價3千
標價創多倫多新高
【明報專訊】全加拿大最高柏文大廈公開發售，最貴單位標價每呎3,000元﹐創多倫多新高紀錄。位於多倫多市地標位置的The One Residences經紀銷售階段告一段落﹐發展商在公開發售活動上證實﹐高層單位呎價刷新了多市柏文樓花歷來最高水平。
這幢大廈總高度1,005英呎﹐落成後將會是全國最高的建築物﹐除了共管柏文之外﹐也有零售及酒店。
發展商Mizrahi Developments總裁Sam Mizrahi談及樓花標價時表示﹐實際的情況視乎樓層而定﹐高層單位高至2,000元的水平﹐最高更達到3,000元。他說﹐這是多倫多歷來最貴的柏文樓花標價。
不出1個月之前，還有市場分析報告指稱﹐多倫多市中心共管柏文樓花正升至呎價千元關口。然而﹐這個樓花盤的每平方呎售價已由1,300元起計。
不過﹐這名發展商高層補充，3,000元的呎價，只是頂樓單位的價錢。他說，以該幢柏文的條件來說，相對於國際城市﹐這些標價其實偏低。
據他解釋，除了位置難得，建築､用料､設施及地鐵網絡的方便﹐在市場上均屬難得﹐將會成為多倫多地標之一。
無論如何，這些柏文面積普遍較大，現階段雖然仍有約600平方呎起的單位可供選擇﹐但一些大單位超過2,000呎，售價可以高至數百萬，甚至逾千萬。
他表示﹐事實上﹐單位面積靈活﹐能夠按買家需要而擴大﹐由580呎至600呎起﹐可以擴大至9,000呎﹐甚至18,000呎。
根據該公司的資料﹐如果多個單位合併﹐最貴的單位售價應會高至3,400萬元。
他同意，負擔得起該大廈大單位的買家，毫無疑問也有足夠的經濟能力在多倫多市著名豪宅區Forest Hill、甚至Bridle Path置業。
不過，他強調，豪華柏文與豪華獨立屋是非常不同的市場，買家選擇共管柏文﹐追求的是自由自在的生活。舉例來說﹐入住柏文﹐不用顧慮房屋保養﹐不用為園景操心﹐毋須為園藝操勞﹐度假不用再擔心保安。
根據多倫多共管柏文樓花以往的市道﹐大單位通常需要較長的時間才找到買家。然而﹐他並沒有這方面的憂慮﹐相信這些單位有市場，而買家包括換大屋置業人士。
他說﹐這個柏文獨特﹐機會難逢。
