素里地產投資潛力冠絕全省
料房屋售價將保持上升趨勢
【明報專訊】一項最新的地產投資分析報告指出，本省最值得投資的城市第一位是素里，阿博斯福次之，新西敏及維多利亞分別排名第三、第四。
該報告由獨立研究及分析機構地產投資網絡(Real Estate Investment Network，簡稱REIN)撰寫，分析員根據36個經濟及市場因素，來決定各城市在未來五年的地產投資潛力。報告認為素里的投資潛力冠絕全省。
報告稱，素里位於大溫地區心臟地帶，與溫哥華、菲沙河谷、橫加公路、國際機場、港口與美國的距離都很近，且都與主要運輸系統連接。報告又讚揚素里市府的經濟政策靈活多樣化，在該市經營的商業範圍包括潔淨能源、保險、地產、金融、高科技、教育、醫療、農業及藝術等，共超過1.68萬間企業，企業數目在2015至2016年的增幅達到6%。報告又稱讚市府的定位清晰，該市的目標是成為北美第二個都會中心，希望吸引投資，建立有競爭力的經商環境，以及創造就業。素里在2015年的家庭收入中位數為77,494元，比起2005年的71,177元上升了8.9%。
報告說，素里目前的人口超過50萬人，預料到2041年將成為全省最大城市。2011年至2016年的人口增長幅度為10.6%。
此外，素里人口相對年輕，約三分一人口的年齡為19歲以下，中位年齡為38.9歲，這都是素里經濟充滿活力的因素。
報告預測，長遠來說，素里房屋的平均售價將保持上升趨勢，但同時該市的房地產在大溫地區仍是比較可負擔的，市內有更多可負擔的城市屋及柏文，而對這類房屋的需求有增無減。
此外，素里的房屋空置率非常低，放租潛力可觀，目前一房單位的平均租金為901元；不過，Padmapper最近一項租務市場調查顯示，上月素里一房單位的中位租金已達1275元，比前一個月上升38.74%，而兩房單位的租金更比前一個月飈升74%至2400元。報告估計，素里租金升幅在未來會繼續跑贏本省其他城市。
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