去年房貸收緊 近半業主懵不知

【明報專訊】聯邦政府去年10月收緊房貸﹐由於嚴重削弱購買能力﹐引來業界熱議及傳媒大幅報道，但幾乎半數買家對這項改例懵然不知。

有關措施共有多項，當中最直接打擊買家的是針對首期少於20%的房貸的壓力測試，將用以計算業主還款能力的利率提高約2厘，實質的效果是將房貸收入要求推高﹐矛頭指向於多倫多及溫哥華市場，阻攔實力不足的準買家入市。

本年3月，亦即是新措施實施後約5個月，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)進行調查，結果發現只有53%的買家知道房貸規定有所修改，換言之，不知道的份額高至47%。

這次調查在網上進行，訪問3,002名業主，全部都是家庭的主要決策人，在過去12個月內安排房貸交易﹐當中也佔了20%屬於以首置為主的買家。結果顯示，在這些買家之中，19%透露受到新措施的打擊，需要更改買屋的決定。

最多人所採用的應變做法是加大首期，份額佔了11%﹐另有6%的人改買面積較細的住宅。