首置盤商新界地 林鄭基建配合 提升地積比 無補價優惠
【明報專訊】特首林鄭月娥昨表示，未來首置上車盤的其中一個土地來源，是已被發展商改劃、但地積比率偏低的新界土地，若增加地積比率，政府會在配套下工夫，「好過浪費這些土地」，形容這是「配合發展基建」。不過，民主黨主席胡志偉指政府向發展商提供優惠換首置盤的做法，憂慮會惹官商勾結的觀感。
明報記者
林鄭：動輒稱勾結 風氣不太好
林鄭月娥早前發表任內首份《施政報告》，提出在觀塘安達臣道興建約1000個單位的港人「首置上車盤」先導項目，但指未來的項目或與發展商合作。
林鄭月娥昨接受無綫節目《講清講楚》訪問，形容社會近年出現「不太好」的風氣，政府任何與地產界合作，都會被指「官商勾結、輸送利益」，令主事官員有些擔心。
問及政府是否會主動為首置上車盤發展商建設配套，她便指有一種基建叫「配合發展基建」，若土地不是用作建屋，政府便不會特地築路和鋪水管，但由於土地很大潛力可發展項目，便要做這些基建。
林鄭月娥表示，這類土地數量不少，但最終地積比率可提升多少，是由城規會決定，政府不會繞過城規會，發展商亦要補足地價，政府不會提供補地價優惠予發展商。
胡志偉：須處理市民觀感
民主黨主席胡志偉批評，政府若不處理好市民對「官商勾結」的觀感，只說他們的看法有錯，是不負責任的做法。
他舉例指林鄭月娥任發展局長時，在新界東北發展計劃中，建議用新市鎮模式發展，透過收回官地興建有利公眾的設施，以釋市民對官商勾結的疑慮；但政府現時卻有意為發展商提高地積比率和提供配套，若再不處理好觀感，只會引來輸送利益的嫌疑。
感受不到主流想短期再政改
另外，施政報告對政改議題着墨甚少，林鄭月娥昨表示政府不是以「束之高閣」、「鴕鳥政策」態度處理政改議題，政府在有利條件下會迎難而上，但強調上次政改花費20個月，在社會引起極大爭議，影響很多方面日常生活，反問「大家是否願意又來過」，直言現時感受不到大部分市民希望在短時間內重啟政改。
問及施政報告在民調獲高分，原因是否重民生而輕政治，林鄭月娥稱不認同這說法，強調報告開首一章已表明要做到「良好管治」，良好管治是政治問題的核心，而司法獨立和行政立法關係等很多泛民關心的議題，她都有在報告觸及。
楊岳橋質疑林鄭政改決心
公民黨和民主黨均表示未決定對施政報告致謝議案的取態。公民黨黨魁楊岳橋質疑林鄭月娥有否重啟政改的決心，他指對方應說明「有利條件」的客觀標準為何，例如是否透過大型民調收集民意。胡志偉認為，林鄭月娥的說法是「掩眼法」，因她說要看時機，但施政報告似乎已將重啟政改之門關掉。
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