領先指標續升 商業地產強勁
未來兩季投資出租被看好
[2017.09.07] 發表
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)預測商業地產市場動向的商業領先指標(Commercial Leading Indicator，CLI)，在今年第二季錄得顯著上升。經濟師分析認為，上一季經濟活動起飛意味商業地產會持續增長。
卑詩地產協會指，CLI在今年第二季上升3.7點至133.1點，是自2009年以來上升最多。按百分比而言，指標第二季較第一季上升2.8%，較一年前升6.6%。
協會經濟師Brendon Ogmundson表示，CLI持續上升反映出，一些對商業地產活動有利的經濟類別有強勁增長，而上一季的經濟活動起飛進一步加強原本已屬強勁的CLI走勢，意味經濟環境對投資、出租和其他的商業地產活動在未來兩至四個季內持續增長的證據很強。
協會指其CLI預測商業地產活動的改變，而研究顯示組成指標的元素可有效預測本省兩至四季後的商業地產活動情況；而這指標每一季更新一次。
協會的分析報告指，本省經濟在第二季加速，並主要由零售和批發貿易帶動，而製造業的顯著上升是另一主因。
此外，強勁的就業增長也幫助推動零售銷情，第二季銷量較一年前多10%，而製造業的銷量按年升幅亦上升近11%。本省批發貿易按年升幅有9.6%。
報告指，本省今年頭半年有近4%增長，屬商業地產主要類別的職位於第二季顯著上升。
辦公室職位在第二季增添近1.2萬個職位，不少屬於金融、保險和地產行業。
製造業方面，經歷多個月的高產量，職位增長在第二季平均有5500份，這是自2016年初以來，該類別職位首次錄得增長。製造業在今年6月更一度有17.9萬份職位，是18個月的高位。
報告指雖利率被調高使加拿大地產投資信託基金的基準指數在第二季下跌1.5%，但整體而言，金融狀況仍屬寬鬆。
更多加國新聞三
相關新聞
