投機炒家或減少 邊緣買家受影響
地產界普遍認為，兩次加息已開始對大溫樓市產生影響，尤其是那些本來想利用低利率向加拿大銀行借錢，投入本地樓市炒樓的一些中國買家，行為將會較收歛。
不過，也有地產經紀指出，中國的按揭利率高達5%，與本地銀行的按揭水平不到3%仍有一大段差距，使得中國買家在本地借錢仍是有利可圖，這次央行加息是否會真的澆息投機炒風，仍有待進一步觀察。
地產經紀李昌豪指出，連續兩次加息，對樓市的影響從之前的「無感」，逐漸加大力度到「有感」，那些原本希望透過在本地取得便宜資金，以加拿大銀行給予的金錢，投入在本地購買柏文或是獨立屋賺取快錢的行為，應該會減少。
他說，央行現在連續兩次加息，而且未來仍有可能再加，這對一些想利用本地錢炒樓的人士來說，增加了未來投資風險，除了資金取得成本增加，樓市前景可能因加息而產生的變化，有可能將一些人自市場逼退。
他說，柏文市場目前需求仍然非常強勁，多數是需要購買房屋居住的上班族或小家庭，這些有本地收入的人士，當中有人因為無法與純投機人士競爭，而無法購得房屋。
他表示，如果市場上減少投機者，那些收入及購買能力的買家，即可以較合理的價格購買房屋，同時可以多花時間在不同房屋之間作出決定。
地產經紀Emily則說，中國按揭利率約是加拿大的兩倍，再加上現在自中國將錢匯出有些難度，加息就算會影響資金取得成本，但以目前中國利率偏高的情況，向加拿大銀行借錢仍划算。
在另一方面，地產經紀陳培準注意到，本地樓市的投機行為，最近因為聯邦稅務局對房地產交易逃稅行為採取緊迫盯人的態度，以及投資者擔心大手筆的炒樓，可能引起中國政府的注意而減少，至於現在加息對樓市產生的影響，他認為可能不大。
卑詩大學房地產學教授薩默維爾(Tsur Somerville)分析指出，如果明年之內銀行加息超過1%，則對市場的影響可能非常巨大，央行以後繼續加息的可能性增加。
發展商Cressey發展副總裁Jason Turcotte指出，受加息影響最大的是那些剛好存到足夠的金錢可以付首期，且剛好在銀行壓力測試通過邊緣的買家，他說，加息對柏文入門買家，以及獨立屋入門買家的影響最大。
不過，Turcotte說，加息之後帶來的影響可能是短痛，在一段時間之後可促進市場平衡發展，使樓價上漲的幅度控制在10%以內，如此對於需要購買房屋的年輕人來說，反而是一件好事。
另外，據媒體Postmedia News昨日報道，監管機構OSRE BC按獨立諮詢小組提出的報告修改《地產服務法》，設新例禁止經紀同時代表買方及賣方，或甚至同時代表多個潛在買家；只有在偏遠而地產經紀有限的地方才可獲豁免。
