北溫區政府打造高密度走廊
海旁大道商業地產投資氣氛活躍
【明報專訊】北溫區(District of North Vancouver)政府近年推動發展海旁大道(Marine Drive)走廊，期望打造一個交通便利、吸引人流的社區，並提高居住密度。該計劃帶動區內投資氣氛，半年內促成了多宗高價的商業地產交易，有業界人士指該區的投資前景樂觀，吸引買家搶買優質地段，準備日後的發展。
根據北溫區政府最新通過的「官方社區計劃」(Official Community Plan)，海旁大道被列為重要的社區發展區域之一，目標要改善海旁大道沿路的市區面貌，吸引更多商戶和居民遷入，增添社區活力。例如海旁大道夾麥凱路(McKay Ave.)一段，政府指目前以單層建築為主，對於寬闊的海旁大道來說是過矮，認為興建高層建築能提升街道的整體形象，而增加密度亦能夠吸引人流。另外，北溫區政府亦指海旁大道夾卡比蘭奴路(Capilano Rd.)一段的街道欠缺特色，人流稀少，認為應重新規劃街道，移除安全島，增設行人過馬路的設施，並興建多層建築提高密度。
受到政府計劃帶動，海旁大道的投資氣氛變得活躍，商業地產公司Avison Young副主席Matt Thomas表示，北溫海旁大道走廊過去6個月的商業地產市場十分活躍，指很多投資者都已經鎖定該區，相信會有不錯的發展潛力。他又說，北溫其他地區如龍士代下區(Lower Lonsdale)和Moodyville的發展已經飽和，海旁大道將會是下一個發展要點，指該區的商業地產大多是細面積建築，因此拆卸重建或合併土地發展的可能性比較高。
根據銷售紀錄，今年5月有買家以410萬元購入海旁大道1293號至1297號，即每平方呎522元，另外有投資者一口氣買下海旁大道991號和999號，成交呎價為472元，該名買家目前擁有海旁大道990號整個路段，不排除日後會進行重建。
