8月首周大溫樓市暢旺 155屋售價高於掛牌佔成交56%

【明報專訊】大溫樓市8月第1周的銷售數字顯示，在待售房屋數量增加的同時，樓價也繼續攀升，已售出的274間各類型房屋，有155間以高於掛牌價賣出，比例高達56%，而柏文高過掛牌價的比例更高達62%。該周銷售最貴的房屋，樓價為349萬元，是一間位於溫市中心耶魯鎮區有海景的城市屋。

地產資訊網rew.ca取得7月31日至8月6日大溫樓市最新銷售情況，統計指出，大溫在該周總共銷售274間房屋，有155間高過掛牌，獨立屋樓價中位數為144.5萬元，城市屋中位數為81.9萬元，而柏文中位價為59.5萬元。

報道說，本月第1周的賣方仍是處於觀望狀態，令新掛牌的房屋數目只有949間。雖然新掛牌的房屋數量低，但整體新舊待售房屋庫存因為銷售速度放緩而增加，到8月10日時，大溫MLS掛牌房屋數量共有9,162間，較6月底的8,515間，以及5月底的8,168間均有增加。

報道分析，房屋選擇雖然增加，卻沒有拉低樓價，8月第1周高過掛牌價成交的房屋佔所有掛牌房屋的56%，較前一周的53%還要增加。

其中柏文銷售175間，有62%高過掛牌價，銷售房屋樓價中位數為59.5萬元；城市屋銷售中位數亦達81.9萬元。報道提到，該周賣出房屋價格最高的是一間349萬元的城市屋，該豪華城市屋位於溫市中心耶魯鎮有海景的位置。

在獨立屋方面，大溫售出56間，其中25間賣價高過掛牌價，樓價中位數為144.5萬元，該周售出最貴獨立屋位於溫西MacKenzie Heights區03年建造的房屋，售價為341萬元。