海外買家稅及首置免息貸款 房屋廳與財政廳研究成效

[2017.08.01] 發表

【明報專訊】省房屋廳長羅品珍(Selina Robinson) 昨日表示，正與省財政廳長詹嘉路(Carole James)分析海外買家稅，以及省府向首置人士提供免息貸款是否有效穩定樓市。

新任房屋廳長羅品珍昨日接受本地傳媒訪問時，被問到如何應對本省的房屋問題。她表示，現時正與省財政廳長研究，就卑詩政府開徵的海外買家稅和向首次置業人士提供的免稅貸款，是否真能有效穩定本地樓市及改善房屋的可負擔。

省新民主黨在五月的省選期間曾承諾會引入每年2%的物業空置稅，但羅品珍指省府仍就是否開徵空置稅進行研究。

去年8月，卑詩自由黨政府在大溫地區引入針對海外買家的15%額外物業轉讓稅，期望穩定大溫樓市。數字顯示，在開徵海外買家稅前，海外買家佔的成交量為13.2%；新稅實施後，海外買家的成交，跌至2.6%。

據中央放盤系統(MLS)的數據顯示，大溫地區所有物業類型的基準價格在6月為998,700元，較去年同期上升7.9%。

外國買家稅實施前後的數據顯示，外國買家所佔百分比由雙位數字跌至實施下僅2.6%，但最新6月的大溫樓價按年仍上升7.8%。有大學教授認為應採取一些可助增加樓房供應的措施。

學者呼籲增供應遏樓價

卑詩大學(UBC)都市經濟及地產中心總監Tsur Somerville指出，外國買家稅或可使外國買家對本地這個北美樓價最昂貴之一的市場減低興趣，但另一可能是，部分外國買家或轉向另一些暫不用繳這稅項的市場，如柏文樓花。

西門菲沙大學(SFU)專長地產金融的教授Andrey Pavlov，期望政府會引入一些政策，將阻礙土地發展的限制減低，「我們可對民眾徵收任何的稅項，但除非我們能夠增加供應，否則不會有任何分別，因為我們就是沒有足夠的單位。」

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