58%收入付房租 北京居不易排第1

58%收入付房租北京居不易排第1

[2017.07.24] 發表

【明報專訊】中國近來房租高漲，最新數據顯示，在北京、上海、深圳三個大城市租房生活，平均每人每月要支付的房租都超過2000元(人民幣)；房租收入比也都超過45%。

央廣網報道，上海易居研究院日前發布「50城房租收入比研究」報告顯示，全國50個城市中，北京、上海、深圳3個城市人均住房租金每月高於2000元，人均住房租金高於每月1000元的有15個。其中，北京(58%)、深圳(54%)、三亞(48%)、上海(48%)等4個城市房租收入比高於45%，屬於租金嚴重過高城市。居不易排行第1的北京，等於收入有58%要用於房租支出。

碩士畢業3年的小姚租住在北京，3年換了兩次地方，隨着北京房價不斷上漲，他的房租每年都在攀升。「每年都在漲，開始我合租2000多，後來我1個人1居，4000多元，每年還要再漲10%。1個月的工資除去日常必要的開銷之後，剩下的部分有一半多都給了房東和仲介」。

上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，一線大城市雖然人均可支配收入不低，但由於人口持續流入、而房價高漲，使得大部分外來人口湧入租賃市場，租金價格長期居高不下，租金負擔過大。整個大城市的房租收入比突顯房租比較貴。

為改善租金過高的現象，中國也提出「打租」方案。住建部日前會同其他8部門聯合印發的「關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知」明確提出，要進一步加大租賃住房在解決城鎮住房問題、特別是新市民住房問題方面的積極作用。

有關部門已選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點單位。

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