內地生港工作：中介助識同路人

與記者同日睇樓的內地人張先生認為，香港居住環境擠迫，黃埔花園的放租房間面積可接受，惟租金較貴。

【明報專訊】本報記者到熊貓公寓旗下紅磡黃埔花園租盤時，剛好與從內地來港工作的張先生一同睇樓。張先生接受訪問時表示，他早年來港讀書，現已畢業並在港工作1年。他認為香港的居住環境比較擠迫，租金較貴，而透過網上中介服務，可讓他認識相近背景的人，並有意承租有關劏房。

事實上，租金高企下，一般初出茅廬工作的畢業生要在港租樓並非易事。近月入伙、主打迷你戶的筲箕灣柏匯，一個新近租出的極低層F室，單位實用面積211方呎，屬開放式間隔，以12,500元租出，呎租59.2元。中原區域營業經理陳凱超說，租客在投資銀行上班。業主2016年2月以393萬元一手買入，租金回報約3.8厘。

開放戶月租動輒逾萬 呎租豪宅化

暑假為大學生租樓旺季，不少內地生近月以高價承租樓盤。例如西環尚嶺中層D室開放式單位，實用305方呎，獲一名準備於下學年入讀香港大學的內地生租用，並一次繳付1年租金，涉約25.2萬元，業主於半個月前起放租，當時叫租2.2萬元，最終以每月約2.1萬元租出，實用呎租68.8元。另西環怡景苑中層C室，實用119方呎，以8500元租予就讀港大的內地生，呎租高見71.4元，呎租媲美南區豪宅水平。世紀21董事余達文表示，該盤業主1991年以17.5萬元購入，兩年租金收入已等同購入價，業主可享58厘租金回報率。

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