房屋可保值 業主有保障

[2017.07.15] 發表

限制性契約(restrictive covenants)是一些買家在購入物業前面要了解的規定。這些規定有別於市政附例或其他由政府機關訂立的法例，一般是由原地主訂立，並向田土廳(land title office)登記，以維持物業的吸引力及價值。

簡單而言，限制性契約可被視為入住某個地方需要遵守的規則，既約束使用有關土地或物業的人，對其土地或物業可行使的自由，但同時亦保障了居住者，確保同樣的自由不會遭到其他鄰居的侵犯。

在物業範疇上，較常見的限制性契約有：限制房屋外牆的顏色、閘門、窗户的款式、限制安裝運動儀器如籃球架，甚至限制汽車停泊的數量。

地產業界一般認為，限制性契約有助維持物業的價格，但都建議買家在購入物業前，要清楚了解契約內容，以免日後出現不必要的爭拗。

更多要聞一

【明報專訊】列治文格蘭護路（Granville Ave.）7000號路段柏文大樓發生小女孩跌落5層樓的碎石平台意外，當時聽到聲響並發現小女孩... 詳情

卑詩省兒童家庭廳發言人Kristen Lauvaas回應本報時指出，該廳已知道有關列市有女童跌下5層樓的消息，也將進一步跟進，不過，基於法律... 詳情

發生女孩墮樓意外的柏文大樓，2014年曾因為發生華裔男子吳建華（James Jian Hua Wu，譯音）涉嫌殺妻案而登上新聞版面。墮樓女孩... 詳情

【明報專訊】諾貝爾和平獎得主劉曉波因肝癌在遼寧瀋陽病逝，瀋陽市政府新聞發言人周六表示，劉曉波遺體今早火化，稱是次火化符合當地「死亡3天內火化... 詳情

香港「端傳媒」取得劉曉波生前最後手稿，是他為妻子劉霞攝影集寫的序言。手稿共有3頁，約500多字，寫於逝世前一周的7月5日，因為身體虛弱，手稿... 詳情