免費地產買賣網站下月登場
提供一條龍服務 地產局稱有風險
【明報專訊】一間本地公司創立地產買賣網站，提供免費買賣及競價平台，助買賣雙方節省佣金。網站將於8月1日正式投入服務，已有逾千人登記。網站創辦人表示，卑詩省將會是個起點，期望日後能將服務範圍拓展至本國其他地區，並同時預告，網站稍後將會增設中文版本。不過，地產業界警告，棄用經紀進行物業買賣或需承受風險。
網站創辦人馬勒(Marilouise Muller)接受本報訪問時表示，創立Suuty.com是因為以前置業時，感到物業買賣的市場欠透明度，又經常出現多人出價(multiple offers)，但買家又無法知道其他人的出價。她說：「我有幾次在事後發現，原來最終成交的價格，是我也能夠而且願意開出的價格。」
馬勒於是決定創辦網站，並參考AirBnB及Uber的概念，讓買賣雙方能節省佣金，在透明、公開的平台下買賣物業。她說：「我購買物業的時候，都是自己尋找樓盤、自己去開放日視察，到最後決定要買的時候才找經紀，所以對方其實只是幫忙處理買賣文件。」
馬勒介紹，網站的運作模式簡單直接，賣家可在網站上載圖片及房屋的資料，買家以類似拍賣的方式出價，所有的資訊及出價會開放給所有的登記用家，因此不會存在「暗盤」價的問題。網站並提供一條龍式的服務，買家可與賣方直接預約看房，而毋須透過經紀安排，省時亦省經紀佣金。準買家亦可以上載銀行按揭的預先批核資料，讓賣方參考。
當買家接受一個出價時，網站的系統會自動建立所需的交易文件檔案，買賣雙方只需列印出來，帶到公證行或律師樓，便可完成買賣。
她指Suuty的名字，是想強調網站對買賣雙方都合適(suit both of you)的意思，希望買賣雙方都能夠享受到直接買賣的方便。
網站將於8月1日正式投入服務，現在已開放接受登記。馬勒預告，會在9月左右提供中文的語言選擇，希望方便更多用家。
大溫地產局(REBGV)主席奧迪爾(Jill Oudil)認為，持牌經紀能夠運用其專業知識及經驗幫助客戶，並指市民不應該低估聘用經紀的重要性。她說：「物業是人生中最大的一筆買賣，經紀曾接受專業訓練，可保障買賣雙方的交易順利進行。」
對於業界的意見，馬勒則認為，新一代已經習慣自己辦理很多事情，對於使用網站進行買賣亦不陌生，甚至是喜歡這種自主性較強的模式。她說：「我們希望從年輕一代開始，漸漸讓其他人相信這個模式可以運作得到。就像當初AirBnB的出現，都是從一小撮人作起點，但現在就連我的媽媽也喜歡使用。」
現時卑詩省內的持牌經紀，一般收取屋價首10萬元7%，另外屋價餘額的2.5至3.5%作佣金，佣金一般由賣方支付，買賣雙方經紀瓜分。
