80後90後成海外購房主力

[2017.06.12] 發表

【明報專訊】中國年輕人的買房熱情，絕不僅限於國內市場。習慣了「海淘」的80後90後一代，也愈來愈習慣在海外買房。在移動互聯網時代，中國年輕人甚至可以像淘寶下單一樣，足不出戶通過手機軟件購置海外的資產。據《華爾街日報》10日報道，一位叫鄭曉黑(音)的29歲烏魯木齊商人，就通過某手機軟件下單訂購了一套泰國的房產，購買之前他甚至沒有去實地考察過。

鄭曉黑表示：「我在泰國買房的主要原因，就單純是對這個國家挺有好感的。」

北京諮詢公司Youthology的首席運營官Kevin Lee認為，雖然現在去海外買房的中國年輕人可能不到5%，但這個比例會在未來高速增長。根據海外購房軟件「有路」提供的數據，其80%的月活躍用戶是年齡在20至39歲之間的年輕人。另一件海外置業平台居外網估算，他們的客戶中有30%至40%為80後90後「千禧一代」。在澳洲，中國買房客愈來愈多地湧入。根據澳洲國外投資審查委員會的年報數據，2016年來自中國買家的住宅購買申請數量增加了19%，超過4萬份，總價值達724億澳元(約3120億元人民幣)，創下歷史最高紀錄。而澳洲廣播公司ABC統計了新南威爾士州的房市數據，該州所有被海外買家購買的房產中，有高達77%(按住房價值計算)是被中國人買走的。相比之下排名第二的是印尼買家，其購買的房屋價值僅佔全部海外買家的1.7%。

《華爾街日報》和ABC報道，中國買家海外購房的主要原因，是看重海外房產價格低廉，租金收益高。同時，很多人通過海外購房，為子女教育和未來安居做好了準備。

值得注意的是，文章開頭提到的匯豐銀行報告中顯示，中國的受訪樣本有85%來自城市，14%來自郊區，只有1%來自農村地區。這應該也和匯豐銀行在中國的網點分佈有很大關係。