中國留學生加入買樓花大軍
豁免部分外國買家稅 市場即有反應
[2017.04.20] 發表
【明報專訊】卑詩省樓市開始回春之際，不少中國留學生因為上月省府宣布豁免部分持工簽者的15%的外國買家物業轉讓稅(以下簡稱外國買家稅)等利好政策，開始加入買樓大軍。多名地產業者透露，近一個月，中國留學生因為樓花交房周期長等優勢，有些已着手購買樓花，而諮詢樓花的留學生人數亦明顯增加。
卑詩省府在今年3月出台外國買家稅的豁免政策細節，宣布通過省推薦計劃來到卑詩省的技術工人，可以免交外國買家稅；或者在房屋交付後1年內拿到省提名或移民身分的買家，也可以申請買家稅的退還。該政策對於希望在畢業後移居加拿大的留學生而言，無疑算是利好政策。
地產經紀李昌豪透露，他在過去一個月中經手8個樓花交易，其中有4個是留學生，趨勢相當明顯。
地產經紀周振亮亦指出，他最近就有一位留學生客戶剛購買了列治文一處2019年才可交付的樓花，因該名留學生預計自己最晚可在交樓之後大半年內獲得移民身分，有信心可以獲得外國買家稅的退還。
卓威地產聯合創辦人吳嘉誠也表示，自省府上月公布外國買家稅豁免細則之後，公司接到的留學生的置業諮詢開始增加，近兩周的留學生詢問人數比之前平均一個月還要多出一倍。
地產業者解釋，預售樓花從開始放盤至最後交付，通常會經過1至2年、甚至更久的建造及交付周期。從繳納定金買下樓花後，不少留學生可以在等待樓盤完工的過程中完成學業及提交移民申請，並希望在交樓時，可以完成移民申請，或是在一年內獲得省提名或移民資格。
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