卑詩省民對樓價升勢減樂觀
加國逾4成受訪者 看好屋價一年後上漲
【明報專訊】加拿大皇家銀行(RBC)近日發布的《2017年自住房屋調查報告》(2017 RBC Ownership Poll)指出，36%的卑詩省受訪者認為一年後的房價會上漲，低於去年的50%；加拿大帝國銀行另一調查則指出，全國較去年而言，有更多受訪者認為房價會上升。
一份由加拿大帝國銀行(CIBC)近日發布的調查顯示，認為房價會上升的人數高於認為會下降的人數；有73%受訪人士表示會最終換樓；四分一的受訪者表示會在未來5年內換樓。
RBC的報告則指出，60%的卑詩受訪者認為本地樓市正處於賣方市場，高於去年的53%。而安省則有約61%的受訪民眾有相同看法，略高於卑詩省。此外，全國其他省份均傾向認為樓市處於買方市場。
報告顯示，就全國而言，其他省份受訪者較往年更看好房產投資，44%的受訪者認為樓價一年後會上升，高於去年的36%，但僅有四分一的受訪者稱會在未來兩年置業，低於去年的29%。
CIBC的報告則顯示，全國有54%的受訪者認為樓價會一直上升，不會出現回落，40%則認為樓價會在未來5年內出現跌落。
CIBC報告還稱，對於想要樓換樓的受訪者中，62%的人認為購買新居的成本太高。
CIBC的調查結果也顯示不同人群買賣房產的各種動機。26%的嬰兒潮一代(55歲及以上)的受訪者希望換成小房子，獲得更多金錢支持養老。而46%的千禧年一代則是想多買一套，或是換更大的房子。
另外，還有22%的受訪人士是想在樓價跌落之前將房屋賣出，換成現金。
卑詩大學(UBC)商學院教授達維多夫(Thomas Davidoff)針對RBC報告中不少人看好房產投資、卻沒有打算買樓的現象，他表示有可能是因為想買樓的人暫時未能湊夠首期。
達維多夫還指出，雖然在RBC報告中有超過五成受訪者認為卑詩目前處於賣方市場，意味着看好樓價上漲，但現在樓市處於一年中的旺季，之後通常會開始降溫，故此在現時做調查的話，僅有約三成五的受訪者認為樓價一年後會上升。
達維多夫對CIBC的報告中有超過兩成受訪者計劃賣房兌現感到驚訝。他亦對嬰兒潮一代的長者賣樓來資助養老感到十分有趣，認為這是樓價大幅上漲對社會產生的影響之一。
