多斜坡平整蚊型地 公屋建築成本5年升七成

【明報專訊】政府近年撥出不少斜坡地或「蚊型地」予房委會建屋，令建築成本不斷攀升。運輸及房屋局資料顯示，每個公屋單位平均建築成本由2015/16年度的61.9萬元，升至2020/21年度預計的超過100萬元，5年攀升超過七成。

運房局長張炳良昨回覆立法會議員石禮謙的書面質詢時，列出公屋、居屋及房協資助出售房屋在2015/16年度至2020/21年度的建築成本，其中每個公屋單位平均建築成本料於2020/21年度突破100萬元，並較2015/16年度增逾七成(見左表)。

居屋成本同期升8%

房委會資助房屋小組主席黃遠輝解釋，除通脹外，有項目鄰近斜坡，需平整，加上部分項目連同附屬社區設施，地盤面積較細，都令建築成本上升。

政府資料亦顯示，每個居屋單位平均建築成本由2016/17年度約108萬元升至2020/21年度的約116萬元，升幅約8%，每個房協資助出售房屋的單位平均建築成本則由2015/16年度的約118萬元升至2019/20年度的154萬元，升幅達三成。

私樓小單位比例明年升至43%

另外，發展局長馬紹祥回覆立法會議員李慧�k的書面質詢時，指今年及明年實用面積小於430平方呎的中小型私樓單位比例，分別佔該年私樓總落成量約三成和約43%，高於去年有關比例(約27%)；而小於215呎的私樓單位，去年有206伙，較2013年的81伙增加1.5倍。

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