華客炒房 柔佛成下個深圳
中國2014年推動「一帶一路」計劃以來，對貫穿東南亞的「海上絲路」沿線國家投資逐年提升，吸引許多看好馬來西亞等國前景的中國投資者，前來開發或購置房地產，但對此馬來西亞當地民眾表示，希望政府引進如新加坡對房市的管控政策，並擔憂外來資金抹煞年輕人的購房願景。
據了解，馬來西亞經濟成長每年約以5%速度穩定增加，且受一帶一路政策影響，2015年中國對馬來西亞非金融類直接投資年增率高達237%，另馬來西亞如今年陸續開工，分別斥資約72億美元和132億美元的馬六甲皇京港及半島東岸鐵路項目，都與中資共同開發，在此前景下，中國海外炒房團早已聞風而來。
華客沿海上絲路而來
來自馬來西亞霹靂州怡保市的Anson就坦言，馬來西亞現在房價最高的三個州屬分別是柔佛、檳城和吉隆玻，其中柔佛房價受到外國投資者介入相當嚴重，另以怡保為例，在他買房時，家鄉附近一棟住宅大樓就有7成的買方來自中國，比例驚人。事實上，由於柔佛鄰近新加坡，憑藉地理優勢，甚至被中國投資者視為「下一個深圳」，據「澎湃新聞」報道，如碧桂園、富力等中國地產商紛紛前往淘金，開發住宅大樓，吸引許多中國投資者前來置產。RE/MAX瑞麥地產的報告也指出，馬來西亞房市每年以5%到8%的速度成長，且租金投報率也達4%到7%左右，相當具吸引力，但Anson認為，中國民眾已把房地產視為投資項目，雖部分外資短期內可能促進經濟成長，但長久而言卻會侵蝕當地國民的利益。
他表示，隨房地產價格提升，年輕人買房能力會因此降低，希望政府能仿效新加坡，對本國人購買房地產或在滿足居住需求上提供優惠政策，並適度限制外來資金。而且，對於近年不斷有中國房地產開發商湧入，並透過廣告，誇讚中馬合作及拉攏中國民眾前來置產的行為，在赴台灣求學的黃同學眼裏，格外諷刺。
黃同學指出，為了利益，許多中國房地產開發商過度誇讚馬來西亞的願景，與數年前因國內曾發生排華行為，頻頻將馬來西亞描繪成治安不佳、缺乏競爭力的媒體形象大相逕庭。
他指出，希望中國投資者手下留情，不應過度炒作其他國家的房地產市場。
