本國低利率未助長樓市投機
央行行長:望屋價升致樓市熱
【明報專訊】加拿大央行行長波洛兹(Stephen Poloz)表示,本國低利率並未有助長樓市投機活動。波洛兹上周五(31日)接受麥克琳雜誌訪問時表示,加拿大的經濟增長仍是起伏不定,他並重申去年第4季經濟增長仍見乏力。雖然數據顯示加國經濟應該較原先預測的強勁,但是具體情況並非這樣。
波洛茲指出,若仔細分析便發覺並未有可持續性的重大項目,投資一項對加拿大至為重要,但是仍處於負增長,出口方面算是中規中矩,但並不算是特別好。
他又稱,本國缺乏的是一項主要的經濟推動力,現下並見到有能持久的經濟推動力,譬如是消費和房屋之類,這些都是令人意外的因素。
受累於原油價格低迷,央行曾於2015年兩度減息,惹來不少評論,認為息率偏低助長了國民借貸。央行之後維持息率不變,預計今年內都不會再調升息率。
被問及央行應否就現下樓市出現投機活動負上責任時,他認為央行不用為此負責。
他表示,當人們借錢買屋時,並預計明年可以賺取20%利潤,個人認為投機者不會考慮借貸成本,投機者不論要付2%,4%或者是6%的息率,關鍵在於他們認為可以賺取重要的資產增值,這不能說是低利率助長了投機活動。
近年多倫多和溫哥的樓市過熱,令人擔心樓市已有泡沫。波洛茲表示,央行並不清楚投機活動,令致房屋需求急增的幅度,但是現今的情況可以推斷人們期望房屋價格會繼續上升,是一個可能的因素。