半月內多地「加辣」 北京推高二房首付比例

半月內多地「加辣」　北京推高二房首付比例

[2017.03.18] 發表

內地樓市去年出現「史上最大泡沫」，政府出招干預後樓市陷入幾個月的沉寂，但今年1、2月有迅速回暖迹象。據內地傳媒報道，近半個月間，北京、南京、青島、三亞等10多個城市(縣、區)加碼樓市調控，其中北京昨日下午宣布，「認房又認貸」的政策，二套房首付比例不低於60%，並暫停發放貸款期限25年以上的個人住房貸款。

北京住建委聯合幾個部門昨日下午召開新聞發布會介紹新政策，指居民家庭名下若在市內已擁有一個單位，或在市內無住房但有商業性房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%，並暫停放貸款期限25年以上的個人住房貸款(含公積金貸款)。

內地傳媒以售價500萬元(人民幣‧下同)的單位推算，此前二套房首付比例不低於50%時可貸款250萬元，新政後可貸款金額縮至200萬元，首付金額被大幅增加，購房壓力也被進一步放大。易居研院院智庫中心研究總監嚴躍進認為，北京政府此次「認房又認債」的政策符合預期，上海此前都採用此類做法遏抑樓市，整體來說效果還是不錯的。

除了北京，南京自16日起也將限購範圍擴大，高淳、溧水、六合納入外地戶籍限購範圍；在限購區域，南京本地家庭全面限購第三套住房，非南京居民限購條件再升級。而青島同日重啟限購，非本地戶籍家庭最多購買一套住房；貸款購買首套房和二套房的最低首付比例也平均提高10%。另外南昌、浙江、河北、石家莊等都有樓市加辣措施。

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