【明報專訊】短短約2個月的時間﹐經濟師顯著上調多倫多及溫哥華屋價走勢預測﹐但又同時認為這兩個全國屋價最貴的樓市有調整風險。

路透社調查顯示﹐今年全國屋價中位升幅可望達到4.7%﹐成為了對2017年屋價展望的調查開始以來錄得的最高預測。對上一次的調查在去年12月進行﹐結果顯示﹐經濟師們預測屋價升幅只有1.8%。

多倫多屋價預測上調的幅度也大﹐可望再上升9.5%﹐與較早前調查所獲得的6%預測升幅相比﹐高出了3.5個百分點。

多倫多屋價長升長有的走勢已經令到一些專家大感意外。去年大多倫多地區平均屋價增長速度加快﹐在最近數月﹐按年計算的升幅都在20%或以上的水平﹐引來了樓市可能出現泡沬的憂慮。

滿地可銀行資本市場資深經濟師吉蒂里(Sal Guatieri)表示﹐由於聯邦政府收緊房貸規定﹐已預期多倫多樓市降溫﹐但至今朝這方向發展的跡象不多。

他指出﹐毫無疑問﹐利率的因素正為置業者提供便宜的信貸﹐而且來自本土及海外的投資增加﹐以及人口上升﹐也為樓市帶來支持。

路透社調查又顯示﹐溫哥華屋價可望有2%的增長。

這個升幅遠低於多倫多。不過﹐值得一提的是﹐在上次的調查中﹐經濟師原本估計會有1.8%的跌幅﹐換言之﹐預期走勢明顯改善。

不過﹐接受調查的經濟師多認為多倫多及溫哥華樓市有調整風險。

路透社報道指出﹐19名經濟師之中﹐佔了11人表示多倫多樓市略有可能或非常之有可能調整。

溫哥華方面﹐持有相同看法的經濟師更多至15人﹐只有3人認為應不會出現調整。

全國來說﹐這些專家看法頗為分歧﹐認為將會調整的有10名經濟師﹐認為不會的則有11人。