近半買家首重好社區寧購貴價屋
願棄聰明科技分租潛力
【明報專訊】買家最願意為好社區及上下班距離較近的地區付多一點屋價,至於聰明科技,則最捨得放棄。
根據調查﹐三分之一打算在1年內入市的買家認為﹐如果是好社區﹐屋價貴一些也沒所謂。
這次的調查以40歲以下、目前未有置業的成年人為對象﹐提供26個足以左右屋價的選項,容許作出多項的選擇﹐以便了解置業方面的喜好。結果顯示﹐最多人願意為好社區多付點錢﹐份額達到33%。短程通勤交通是次要的選擇,比率佔31%。安全性則以29%排第3高位置。
很多調查都發現,買家對物業的類別有明確喜好﹐而獨立屋是最多買家的首選。不過,這項加拿大按揭專業人員協會(Mortgage Professionals Canada)的調查顯示,只有27%願意為住宅的類別多付屋價。另方面﹐買家最願意放棄的是聰明科技,份額高至56%。此外,也有較多的人願意放棄分租潛力。根據調查,51%的人表示,物業不需有可供出租的房間。
今次的調查結果又發現﹐安省買家多不願放棄的是短程通勤,以及鄰近公共交通的便利,願意放棄的只有16%及21%。值得一提的是,家庭入息超過10萬的買家較為重視好鄰舍、短程通勤、住宅類別及升值潛力﹐因此願意多付點屋價,至於入息低於6萬的家庭則願為安全多付點錢。