轟先斬後奏換喉管 順緻苑業主促法團還原

[2016.12.12] 發表

【明報專訊】去年展開樓宇維修工程的觀塘順緻苑,被小業主揭發屋苑法團在未經諮詢下,接受顧問公司更換喉管的建議,將原先只使用6年的銅喉更換為球墨鑄鐵管,批評是「先斬後奏」,要求法團交代及恢復使用銅喉。

順緻苑是本港首個落成的居屋屋苑,於1979年底落成,至今樓齡37年,整個屋苑建有6座樓宇,逾1500個單位。順緻苑於去年9月參與「樓宇更新大行動」展開維修工程,耗資7400萬元。

不過,屋苑法團被揭發於去年12月,在未諮詢小業主下接受工程顧問公司的建議,將原先的食水銅喉喉管更換為球墨鑄鐵管(DI),工程費涉及300萬元。

6年銅喉換鐵喉

協助順緻苑小業主的工黨主席胡穗珊指出,有關更換喉管的建議,從未得到業主大會授權,而法團拖延至今年10月才召開業主大會,並在會上才確認更換新喉管,其間承建商已展開更換喉管工程。她稱,順緻苑原先使用的銅喉是6年前才更換,狀G一直良好,質疑法團為何選擇將銅管更換為使用後會生鏽的鐵管,直斥做法是「先斬後奏」。

指法團發問卷 稱換回銅喉需加200萬

胡穗珊說,小業主其後於11月21日召開大會,否決法團更換喉管的建議,並議決維持食水喉管採用原先合約中規定的銅喉;但她稱法團未執行有關議決,上周更向小業主發出問卷,並稱若重新更換銅喉需要額外200萬元工程費,要求小業主再集資。

她說,小業主已於上周五對法團發出聯署信,敦促法團盡快執行11月21日的議決,並澄清今次決定更換喉管的責任誰屬,不能要求業主「再夾錢」換喉,更有小業主直指當中違反程序,擬報警求助。

富安花園否決億元外牆維修

另外,沙田富安花園早前爆出疑似天價外牆維修工程,參與投標的14間承辦商均無標示外牆工程總造價,以及需要維修的外牆面積及牽涉戶數,只標示每戶需繳付的維修費,由每戶2萬至10萬元不等,但整項外牆維修工程總造價高達近1億元。該屋苑法團昨舉行特別業主大會,最終全部維修工程議案遭小業主大比數否決。

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