房東組織設立平台代招租
推網站熱線免業主納空置稅
【明報專訊】溫哥華市議會上個月通過開徵1%的房屋空置稅以增加租屋供應,並於昨日宣布與卑詩省房東組織(Landlord B.C.)合作,為有意出租物業的業主提供支援,包括推出資訊網站和設立查詢熱線,解答相關疑問。
溫市政府表示,已經向市內所有業主發出通知信,解釋房屋空置稅的內容和目的,指出該稅是為了鼓勵業主將空置物業出租,以改善目前處於低水平的租屋供應量。
市府又指房屋空置稅由明年元旦日起生效,每年徵收一次,明年12月溫市業主便會收到一份「物業狀況申報書」(property status declaration notice),業主需要在2018年2月2日前,向市府提交已填好的申報書,說明過去一年物業是否空置。
市府之後會隨機核查,並會參考省和聯邦政府的稅務資料,以確定申報書的內容是否準確,而獲豁免該稅項的人士,則需要提交相關文件證明。若發現有業主虛報住宅空置情况,則會按往後違規的日子,逐日罰款最多1萬元。
另外,市府在信中指出,當局已訂出多項豁免,避免有業主無辜受到新稅牽連,而有關豁免新稅的詳情,市民可以到市府網站www.vancouver.ca/emptyhomes查閱,網頁亦附有中文版本。
另外,卑詩省房東組織行政總裁David Hutniak表示,該組織亦製作了新網站www.landlordbc.ca/empty-homes,協助業主把物業出租,網頁提供多方面的租屋資訊,包括表格下載、信用審核平台,又設立求助熱線和舉辦相關的教學活動。
市議會上個月表決通過開徵房屋空置稅,在一年內空置超過6個月的住宅,其業主將會被徵收基於物業估價1%的住宅空置稅。若住宅正在修葺、在出租條件上受限制,又或者業主接受治療而使住宅空置等,則可獲豁免。