放盤供不應求 維市房價激升兩成

維多利亞地產局指，溫哥華島沙尼治的地產市場仍然活躍。（網上圖片）

【明報專訊】維多利亞地產局(VREB)昨日公布10月份的房屋銷售數字，大維多利亞地區在上月共錄得735宗房屋交易，數字與去年同月相若。但由於掛牌數量減少，在需求仍然高企的情況下，樓價較去年同期上升了兩成。

根據地產局的報告，大維多利亞地區上月共有735宗住宅物業交易，去年同月則為734宗。但該月的掛牌房屋只有1938間，較去年同期的3170間，大幅下跌了38.9%。與今年9月比較，掛牌數量亦減了6%，顯示房屋供應下降，買家的選擇減少。

樓價方面，10月份大維多利亞地區的獨立屋基準價為61.9萬元，較去年同月上升了19.9%，而市中心的獨立屋基準價，更出現24%的增長。另外，大維多利亞地區城市屋10月份的基準價為49.6萬元，柏文則為36.8萬元，皆較去年同期上升了20.3%。

維多利亞地產局主席紐金特(Mike Nugent)表示，雖然區內的地產銷售情況較夏季所預測為差，但市場仍然十分活躍，在某些地區，買家之間的競爭依然激烈。

他說，在沙尼治(Saancih)和橡樹灣(Oak Bay)仍出現多個買家同時向業主還價的情況，而在西岸(West Shore)亦出現成交價高過掛牌價的例子。在其他地區，因為房屋需求大，而供應有限，業主都不太願意減價。

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