房屋難負擔 擴至大溫周邊 CMHC發最高風險「紅色警報」

[2016.10.18] 發表

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)昨日發出聲明，認為溫哥華及多倫多兩個城市房屋難以負擔的情況，已經開始蔓延至周邊城市，可能導致經濟緊縮。該機構更史無前例，向全國發出代表最高風險的「紅色警報」。

加拿大按揭及房屋公司主席兼行政總裁席道爾(Evan Siddall)表示，該機構近期觀察了溫哥華、多倫多影響兩地周邊城市的房屋市場情況，認為有必要發出史上第一次「紅色警報」(意指高度風險)。該機構的調查結果，將會於本月26日的樓市報告中公開。

席道爾指出，負債率上升加上樓價上漲，通常會帶來經濟緊縮，目前在加國看到的情況令人擔憂。他認為房屋難以負擔的情況，已經由溫哥華及多倫多這兩個火熱的房屋市場，蔓延至兩地周邊的其他城市。

聯邦政府為了處理樓市過熱而推出的收緊按揭新例，已經於昨日正式實施。席道爾認為新例將會壓縮購屋人士向銀行貸款的能力，並增加銀行的放款成本。他稱在這種情況下，按揭利率有望「溫和地上升」。

加拿大按揭及房屋公司曾經在7月的報告中點名，溫哥華、多倫多、沙斯卡通(Saskatoon)、魁北克城的樓價嚴重被高估，有發生問題的高風險。

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