【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日發表報告，分析聯邦將在10月17日實施按揭新例後，對擁有較少資產一群，如首次置業人士的影響，並指新例會「大刀」削去大部分首次置業人士的置業能力，最多可達20%。 據地產局指，現行按揭條例下，能否與銀行商議一個較低按揭利率，其中一條件是年期的長度，如年期少於5年，利率需達「五年基準利率」，但在10月17日新例實施後，所有需要做一份較高按揭成數貸款的買家，利率都必須達「五年基準利率」。 地產局認為，新例會大大減低擁有較少資產人士的置業能力，舉例說，一個年入8萬元的家庭，若付5%的首期，他們買樓的購買能力會由新例前的50.5萬元，大減10萬至40.5萬元。 另一例子是年收入12萬元的家庭，若付10%首期，其置業能力會由原來的80.3萬元縮減至65.1萬元，前後相差達15.2萬元。 地產局預料新政策會對市場造成影響，包括房屋需求會下降，因為千禧一代和首次置業人士等被擠出市場外，而這需求減少亦可造成不平衡，並可能使部分社區某些房屋類別的價格下跌。另外新屋建築活動會減慢，繼而影響相關的工作和經濟增長。
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