本那比城屋價升幅冠大溫
轉樓客多 供不應求 一月急升4％
【明報專訊】大溫地產局(REBGV)公布的9月份大溫樓市銷售報告顯示，雖然大部分大溫城市的基準樓價較8月份下跌，但在相對上較遠的地區如拉德納(Ladner)、杜華遜(Tsawwassen)等地，樓價卻出現上升。另外，本那比城市屋的樓價因為供應量少，基準價更出現超過4%升幅，成為大溫同類房屋之冠。
該報告指出，大溫房屋在9月的整體成交量，較8月減少9.5%，而樓價則下跌0.1%，但是樓價走勢在各個城市仍有不同的表現。根據報告，大溫主要城市如溫哥華、列治文和北溫，9月份的基準樓價都較8月份下跌或僅微升，但是在一些較遠的城市，樓價卻出現較明顯升幅。
在拉德納，9月份的基準樓價較8月上升了2.6%，達85.5萬元。各類型房屋中，獨立屋的基準價上升了3.3%，城市屋微升0.2%，而柏文則增加2.9%。至於在杜華遜地區，基準樓價突破100萬元，較8月份上升了3.3%，是大溫地區的最大升幅。獨立屋上升了1.8%，城市屋下跌了0.5%，柏文則大幅上升3.9%。
在更偏遠的陽光海岸(Sunshine Coast)，情況亦是一樣，9月份基準樓價較對8月增加了2.7%，當中獨立屋上升了2.5%。另外史高米殊(Squamish)的城市屋基準價在一個月內上升3.6%，柏文價亦增加了3.7%。
省政府在8月初推出針對外國買家的物業轉移稅，因此上述兩個月的樓房數字都是新稅制實施後的數據。
另外，報告亦指出，本那比城市屋9月份的基準價，較對上一個月上升超過4%，成為大溫同類型房屋之冠，其中北本那比錄得4.6%，而南本那比則有4.3%增幅。
對於本那比城市屋的樓價能夠在眾多地區中一支獨秀，地產經紀蘇嫻雅表示，相信這是因為本那比城市屋的選擇不多，在供應少的情況下，樓價自然有一定的承托力。
她又說，本那比柏文林立，當柏文業主計劃轉換較大的居住環境時，在無法負擔獨立屋的情況下，只好選擇城市屋，所以會出現大批柏文業主物色城市屋的情況，造成城市屋樓價能夠繼續上升的趨勢。
